" /> " />

Строительство комбинированного дома. Стоимость строительства дома.

Многие из нас, наверное, обращали внимание, что в небольших русских городках до сих пор очень часто можно увидеть дома, у которых первый этаж сложен из какого либо каменного материала, а второй этаж деревянный. Как правило, эти дома принадлежали купцам или ремесленникам средней руки. На первом этаже у них располагались магазины или мастерские, а на втором этаже находилась жилая квартира. Почему же не весь дом был каменный или, например деревянный?
Ответ на этот вопрос остается актуальным и для сегодняшней жизни. Так как каменные стены не боятся процессов гниения, они пожаробезопасны, то на первом этаже можно спокойно планировать такие вспомогательные помещения как котельная, сауна, встроенный гараж, камин и т.д. Кроме того многие владельцы современных комбинированных домов устраивают на первом этаже свои магазины, кафе, офисы и мастерские - это назначение первого этажа комбинированного дома остается актуальным и для сегодняшнего дня. И самым естественным образом, чтобы сменить атмосферу и расслабится, не совершая дальных путешествий, а всего лишь поднявшись по лестнице на второй этаж дома, оказаться в другом интерьере дома из дерева, где совершенно другой запах, ощущения и климат.
Мы уже отмечали, что наиболее целесообразно вести строительство первого этажа комбинированного дома из пеноблока или газобетонных блоков. Стены второго этажа комбинированного дома выполненного из деревянных конструкций имеет меньшую толщину чем каменные стены первого этажа (в силу своих особенных теплотехнических свойств). Учитывая такую комбинацию этажей дома (ячеистобетонные блоки + дерево) мы получаем легкую конструкционную коробку дома, что позволяет сооружать под такие дома менее массивные, а значит более экономически выгодные типы фундаментов, чем например, под строительство двухэтажных каменных домов.
На сегодняшний день наиболее популярным вариантом строительства второго этажа комбинированного дома, который позволяет реализовать самые сложные архитектурные решения, стал деревянный каркас. Деревянный каркас второго этажа дома экономически более выгоден чем возведение стен из бруса или оцилиндрованного бревна. Ниже представлен именно такой вариант строительства комбинированного дома.

проект комбинированного дома
Проект комбинированного дома.


деревянный каркас комбинированного дома
Каркас второго этажа и стропильная часть комбинированного дома.


строительство комбинированного дома
Строительство первого этажа комбинированного дома из газобетонных блоков.


строительство комбинированного дома
Строительство второго этажа комбинированного дома: деревянный каркас + стропильная система
Стоимость строительства коробки комбинированного дома.

Основание: строительство коробки комбинированного дома, площадь нетто 256,00 кв.м.
Работы: строительство фундамента, стен первого этажа, перекрытий, каркаса второго этажа, перегородок, крыши дома.
Технологии: I этаж: газобетонные блоки.
II этаж: деревянный каркас.
Сметная стоимость: 2169872.00 руб.
Дата: действительно до 01.09.2010 г.
Наименование Ед.изм. Кол-во Материалы Строительно-монтажные
работы
Цена за
ед. руб.
Стоимость
руб.
Цена за
ед. руб.
Стоимость
руб.
Фундамент,
(ширина ростверка 0,50 м, высота 0,70 м, высота свай 2,2 м.)
планировка, разметка кв.м. 125.00 - - 15.00 1875.00
копка траншеи и вынос грунта до 50 пм куб.м. 23.00 - - 850.00 19550.00
Устройство песчаной подушки 0,2 м куб.м. 7.50 - - 500.00 3750.00
Песок куб.м. 10.00 600.00 6000.00 - -
Ручное бурение свай шт 50.00 - - 950.00 47500.00
Подготовка и монтаж свай шт 50.00 - - 250.00 12500.00
Рубероид шт 6.00 250.00 1500.00 - -
Армирующая сетка шт 2.00 3100.00 6200.00 - -
Подготовка и установка опалубки фундамента кв.м. 75.00 - - 350.00 26250.00
Пиломатериал куб.м. 4.00 4900.00 19600.00 - -
подготовка и монтаж арматурного каркаса п.м. 300.00 - - 280.00 84000.00
Арматура (d16) для свай т. 1.10 22000.00 24200.00 - -
Арматура (d12) т. 0.60 22000.00 13200.00 - -
Катанка (d6) п.м. 1350.00 12.00 16200.00 - -
Вязальная проволока кг. 25.00 75.00 1875.00 - -
Прием и заливка бетона куб.м. 44.00 - - 2000.00 88000.00
Бетон (М300) куб.м. 46.00 4500.00 207000.00 - -
Демонтаж опалубки кв.м. 75.00 - - 130.00 9750.00
Метизы, расходный материал - - - 9400.00 - -
Итого - - - 305175.00 - 293175.00
Несущие и внутренние стены из газобетонных блоков
(толщина стены 375 мм.)
Кладка газобетонных блоков куб.м. 89.00 - - 2200.00 195800.00
Газобетонный блок (плотность D500) куб.м. 90.00 2800.00 252000.00 - -
Кладочная клей кг. 3300.00 12.00 39600.00 - -
Устройство дверных и оконных проемов шт 8.00 - - 250.00 2000.00
Металлический уголок для проемов п.м. 25.00 165.00 4125.00 - -
Метизы и расходный материал - - - 2350.00 - -
Итого - - - 298075.00 - 197800.00
Устройство ж/б кольцевой балки первого этажа
Перегородочные блоки (100х250х600 мм) куб.м. 4.10 2800.00 11480.00 - -
Кладка перегородочных блоков куб.м. 4.00 - - 2200.00 8800.00
Подготовка и вязка арматурного каркаса п.м. 75.00 - - 250.00 18750.00
Арматура (d12) т. 0.33 22000.00 7260.00 - -
Катанка (d6) п.м. 52.00 12.00 630.00 - -
Заливка бетона куб.м. 3.50 - - 2200.00 7700.00
Бетон (М300) куб.м. 3.50 4500.00 15750.00 - -
Анкеровка п.м. 75.00 - - 80.00 6000.00
Итого - - - 35120.00 - 41250.00
Основания колонн
устройство колонн шт 2 - - 1900.00 3800.00
Арматура, сетка, пергамент, гвозди - - - 2850.00 - -
Итого - - - 2850.00 - 3800.00
Перекрытие первого этажа
Усиление и кладка балок перекрытия с шагом 600 мм. м2 128.80 - - 320.00 41216.00
Брус (200х150) м3 6.10 4900.00 29890.00 - -
Рубероид шт 7.00 250.00 1750.00 - -
Устройство чернового пола м2 128.80 - - 230.00 29624.00
Доска (150х25) м3 4.00 4200.00 16800.00 - -
Брусок (40х50) шт 87.00 45.00 3915.00 - -
Обработка балок перекрытия и чернового пола м2 128.80 - - 55.00 7084.00
Антисептик л 80.00 36.00 2880.00 - -
Метизы, расходный материал - - - 5300.00 - -
Итого - - - 60535.00 - 77924.00
Перекрытие второго этажа
Усиление и кладка балок перекрытия с шагом 600 мм. м2 207.00 - - 365.00 75555.00
Брус (200х150) м3 9.50 4900.00 46550.00 - -
Рубероид шт 8.00 250.00 2000.00 - -
Устройство чернового пола м2 207.00 - - 245.00 50094.00
Доска (150х25) м3 5.30 4200.00 22260.00 - -
Брусок (40х50) шт 102.00 45.00 4590.00 - -
Обработка балок перекрытия и чернового пола м2 207.00 - - 55.00 11385.00
Антисептик л 120.00 36.00 4320.00 - -
Метизы, расходный материал - - - 8600.00 - -
Итого - - - 88320.00 - 137034.00
Каркас 2 этажа, стропильная система и чердачное перекрытие
Прокладка гидроизола п.м. 54.00 - - 25.00 1350.00
Гидроизол шт 6.00 450.00 2700.00 - -
Монтаж стропильной системы, установка стоек для перегородок и контр-обрешетки с установкой пароизоляционной ленты м2 314.40 - - 540.00 169776.00
Доска (200х100) м3 1.70 4900.00 8330.00 - -
Брус (100х150) м3 4.50 4900.00 22050.00 - -
Брус (200х150) м3 1.50 4900.00 7350.00 - -
Брус (150х150) м3 0.80 4900.00 3920.00 - -
Доска (150х50) м3 2.90 4900.00 14210.00 - -
Брус (100х50) м3 5.00 4900.00 24500.00 - -
Обработка стропильной системы в 2 слоя м2 296.50 - - 45.00 13342.00
Антисептик л 120.00 36.00 4320.00 - -
Обшивка обрешетки с установкой временного покрытия м2 296.50 - - 195.00 57817.00
Доска (100х25) м3 7.20 4900.00 35280.00 - -
П/Э пленка (армированная) м2 420.00 18.00 7560.00 - -
Устройство балок перекрытия чердачного помещения м2 58.00 - - 380.00 22040.00
Доска (200х100) м3 3.00 4900.00 14700.00 - -
Метизы, расходный материал 0 0 0 11400.00 0 0
ИТОГО - - - 156320.00 - 264325.00
ИТОГОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЩИЙ ИТОГ - - - 946395.00 - 1015308.00
Накладные расходы 10% - - - 94639.00 - 101530.30
Доставка стройматериалов - - - 12000.00 - -
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ - - - 1053034.00 - 1116338.00
К ОПЛАТЕ 2169872.00

ПРИМЕЧАНИЕ:
Площадь помещений по полу = 256,0 м2, расчетная стоимость 1 м2 коробки комбинированного дома 8476,00 руб.

Материал с сайта www.parthenon-house.ru

^