" /> " />

Строительство деревянных домов. Проекты деревянных домов. Советы практиков.

 

 

Мой отец к моему появлению на свет построил деревянный дом, в котором я вырос, а родители живут и по сей день. 

строительство деревянного дома

 

Этот лучший на сегодня дом в г. Тотьма построил мой отец.

Да и сам я уже десяток лет живу в деревянном доме, который не только сам спроектировал, но и выполнил (вместе с женой и сыном) при его возведении большую часть плотницких и столярных работ. 

стены деревянного дома

 

Стены родительского дома. Так выглядят стены и потолок дачи, построенной руками моего отца.

Сегодня мне по профилю деятельности в качестве инженера-эксперта приходится часто бывать на стройплощадках. Приглашают меня и в уже построенные дома, в которых я нередко обнаруживаю вопиющие нарушения. Думаю, что мои наблюдения будут полезны тем читателям, кто собирается строить или реконструировать деревянные дома.

Итак, вы решили обзавестись красивым, деревянным, долговечным домом. С чего начать? Конечно, с выбора проекта.
Наиболее распространенная ошибка - доверить разработку проекта строителям, большинство из которых оказались в условиях определённого вакуума знаний и опыта. Поэтому первая важнейшая задача - выбрать планировку и общий стиль дома. Но не спешите идти к проектировщикам. Начните с себя и своей семьи. Откройте в себе архитектора! Конечно, можно воспользоваться типовым проектом и построить один из стандартных домов. Но не откажите себе в удовольствии построить дом своей мечты. Поэтому начните именно с того, что помечтайте о своем будущем жилище, о его внешнем виде, фасаде, кровле, окнах, наличниках. Мысленно представьте внутреннее убранство дома: большую гостиную с камином, уютные спальни, удобную кухню, просторную ванную комнату с окном и лестницу из мореного дуба или красного дерева.
"Мечтать не вредно" - эта банальная фраза в данном случае имеет вполне прямой смысл. Человек один раз строит дом для себя, так и позвольте же себе построить дом "своей мечты", то есть по своему желанию. Далее смело берите в руки карандаш. Не страшно, если в последний раз вы рисовали в начальной школе. Нарисуйте не один раз дом снаружи и внутри. Пусть каждый член семьи, включая "сварливую" тёщу или свекровь и трёхлетнего сына, рисуют свои "домики мечты". После этого соберите семейный совет и создайте коллективный образ будущего дома.
Затем обзвоните с десяток проектных бюро, выберите самого общительного сотрудника и отправляйтесь к нему всей семьёй. "Мы хотим вот такой дом!", - прямо с порога поставьте цель перед архитектором. Пусть специалист даже посмеётся над вашим рисунком. Позвольте ему эту радость, а дальше требуйте от негопроект дома "своей мечты". Добивайтесь от него максимального сохранения в проекте всех ваших замыслов.
Конечно, за такой проект с вас запросят определённую сумму. Обязательно поторгуйтесь, выбейте максимально возможную скидку (вообще, привычку торговаться надо взять за основное правило строительства!).

Однако, что такое проект? К сожалению, многие под проектом подразумевают пару листков с изображениями фасадов, поэтажными планами и чертежами стропильной системы. Мягко говоря, это не проект. Настоящийпроект деревянного дома - это серьёзный сборник документов, содержащих не только архитектурные, но и конструкционные и инженерные решения. Он содержит полную информацию о будущем доме, о каждой дощечке, каждом гвозде. При таком подходе к строительству даже не слишком опытные строители смогут построить дом по вашим желаниям. Именно такой проект поможет дому обрести чёткие проектные решения. Сами же вы, тщательно изучив проект, сможете контролировать работу строителей и требовать, чтобы все строительные работы велись строго по проекту, то есть вести грамотный самостоятельный технадзор.
Особое внимание обратите на то, чтобы в проекте были чётко зафиксированы величины зазоров между смежными брёвнами или брусьями (нормативные зазоры 0,5... 1,0 см - для срубов из оцилиндрованного бревна и 0,5... 1,5 см - для срубов ручной работы). 

рубленая деревянная дача

 

Рубленая дача также построена моим отцом.

Очень важные и часто дефектные узлы деревянного дома - двери и окна. Традиционно в деревянных домах окна и двери вставляли в рубленые стены с установкой колод-косяков, которые в свою очередь врубали в стены по системе "шип-паз" с прокладкой из льняной пакли. Рамы монтировали в глубокие "четверти", выбранные в колодах-косяках. Получалась прочная и непродуваемая конструкция. Постарайтесь убедить архитектора включить в проект такие монтажные узлы и детали.

Деревянные срубы из материалов естественной влажности необходимо собирать на деревянные шканты (на гвозди срубы собирают только ленивые плотники). Важный и ответственный момент сборки сруба - укладка нижнего венца на фундамент. Гидроизоляцию обычно выполняют все плотники и без проекта, но вот с герметизацией зазора между нижним венцом и фундаментом - всегда проблема. Через негерметичный зазор в пространство под домом поступает сырой и холодный воздух, подполье охлаждается, что ведёт к промерзанию проложенных в подполье коммуникаций. Помимо этого на деревянные конструкции выпадает конденсат, что приводит к их гниению. Традиционно же нижний венец укладывали на изолированный фундамент через просмоленную льняную паклю.
Мой опыт инженера-эксперта показывает, что большинство домов, построенных без проекта, имеют массу дефектов, плохо пригодны для жизни и недолговечны. Отдельные дома, построенные без проекта, находятся в аварийном состоянии сразу после окончания строительства.

ошибки при строительстве деревянного дома

 

Современный дом из оцилиндрованного бревна еще не достроен, но уже забракован.

И ещё: без должной проектной документации специалисту крайне трудно провести экспертизу качества строительства. Требования СНиПов по строительству деревянных домов крайне скудны, а ошибки строителей по планировке, расположению окон, дверей и прочее без проекта недоказуемы.
С готовым же проектом любая строительная бригада будет стремиться строить качественно, но при этом один из залогов успеха - организация правильного технадзора, особенно если у вас недостаточно времени для частых посещений стройки.
И ещё несколько советов тем, кто намеревается строить деревянный дом по проекту:
- внимательно прочитайте договор подряда и обсудите его с юристом и независимым инженером-строителем;
- тщательно изучите смету и проведите её анализ самостоятельно или с независимым экспертом;
- оплату за строительство проводите только поэтапно после приёмки очередного этапа строительства, авансируйте только закупку материалов и лишь на определённый этап строительства.

Все выявленные дефекты должны быть незамедлительно устранены, поскольку деревянные дома так же, как и кирпичные, перестраивать очень трудно.
^